Cannes - La Croix des gardes - 3 pièces calme - 80m2 - vue Mer

Appartement 3 pièces à rénover dans une très belle résidence construite en 1966 dotée d'un parc arboré et d'une piscine.
L'appartement n'est pas climatisé car il est traversant avec en plus une terrasse et un balcon dans le prolongement de la chambre coté cour.
La cuisine équipée est attenante à un cellier buanderie et donne sur une loggia.
La grande terrasse exposée sud fait face à la mer sans vis à vis avec un paysage arboré.
Le bien posséde un garage en sous sol et une cave.
La résidence est sécurisée avec un gardien de jour.
La résidence st proche de la plage du Midi.

Vidéo sur you tube :https://youtu.be/5wVG7nlSMzw
Visite virtuelles sur notre site https:// ou
sur : https://nodalview.com/s/3VDQkwqODCgO2XX33I6y9J
A voir Absolument !!

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 80 m²
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rénover
• Etage 3ème / 5 étages
• Exposition Nord-est Sud-ouest
• Vue Mer
• Construit en 1966
• Disponibilité Libre

Prestations

• Fenêtres coulissantes
• Stores
• Jardin en copropriété
• Ascenseur
• Digicode
• Gardien
• Interphone
• Piscine

Pièces

• 1 Entrée 5.17 m²
• 1 Séjour 25.8 m²
• 1 Chambre 14.41 m²
• 1 Chambre de maître 12.2 m²
• 1 Salle de douche 2.09 m²
• 1 Toilettes 1.6 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5.18 m²
• 1 Cuisine équipée 10.7 m²
• 1 Dégagement 2.87 m²
• 1 Terrasse 15.4 m²
• 1 Balcon 7.27 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville 450 mètre
• Commerces 500 mètre
• Gare TGV 800 mètre
• Mer 400 mètre
• Parc 20 mètre
• Plage 400 mètre
• Supermarché 500 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 561 905 € honoraires exclus
• Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur28 095 €
• Taxe foncière1 549 €
• Charges de copropriété456 € / Mois
• Loi Carrez80 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1140€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours